Espace Immobilier Concept

L'espace dédié à l'immobilier

La clé de votre succès dans le secteur de l’immobilier est la veille concurrentielle. Informez-vous en continue sur les tendances et les évolutions de prix ; ne ratez aucun évènement important en rapport avec le marché immobilier local.

Biens immobiliers

Les principaux types de biens

Immobiliers de prestige

Appelé aussi immobilier de luxe, il connote l’exclusivité et le raffinement.

Immobiliers de commerce

Ils sont détenus par des professionnels mais qui n’en sont pas les occupants.

Immobilier locatif

C’est un logement destiné à la location dans le but de percevoir des revenus.

Investissement immobilier

Réussir son programme immobilier neuf

La première règle d’or lorsqu’il s’agit d’investir dans un appartement neuf, comme ceux de SLC Pitance, est de se rendre sur place. En effet, dans le monde de l’immobilier, l’emplacement est le maître mot de tout achat ! Puis, il convient de s’assurer de la fiabilité du promoteur.

En ce qui concerne le crédit immobilier, vous pouvez faire jouer la concurrence en passant par un courtier, afin d’obtenir le meilleur taux possible.

Contrat
de réservation

Vérifiez minutieusement les différentes clauses inclues dans le contrat.

Livraison de l’appartement

L’acheteur dispose de 30 jours pour émettre des réserves sur le logement.

Droit immobilier

Les normes à respecter en gestion immobilière

Droit de la copropriété

Toutes les règles sont fixées par le régime juridique de la copropriété.

Droit
de succession

Un bien faisant partie d’un héritage est soumis au régime de l’indivision.

Faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien

La complexité des processus d’achat et de vente de biens immobiliers justifie le recours à une agence immobilière. Estimer la valeur du bien est inévitable. Cependant, une connaissance poussée du secteur est nécessaire pour cela. Sans les services d’une agence immobilière, on risque la sous-estimation ou la surestimation, ce qui amènerait à des mauvaises opérations lourdes de conséquences.

Investissements immobiliers

Pour quel type d'investissement immobilier opter ?

Vacation locative

Investir en colocation

En colocation, la vacation locative est presque inexistante.

Logement meublé

Investir en LMNP

Un logement meublé présente des avantages et inconvénients.

Stabilité des locataires

Investir en SPCI

Les baux sont contractés par chacun des différents locataires.

Investissement sans contrainte

Investir en OPCI

Les contraintes de gestion sont quasi-nulles dans une OPCI.

Financement immobilier

Financer son investissement immobilier : les solutions

Bien que les solutions d’investissement se diversifient de plus en plus, le crédit amortissable classique reste parmi les plus utilisés encore aujourd’hui. Cela est dû sûrement à la simplicité du processus : le remboursement se fait chaque mois et les intérêts sont déduits des revenus locatifs de l’emprunteur. Celui-ci rembourse mensuellement à la fois les intérêts et le capital. Le crédit In Fine, quant à lui, permet de ne rembourser que les intérêts tout au long du prêt. Le capital est n’est remboursé qu’à l’échéance.

Il est important de noter que vous pouvez regrouper vos crédits si vous en possédez plusieurs. Il est possible de les regrouper en une seule échéance à des taux plus avantageux.

Prêt amortissable

Prêt in fine

Prêt à taux révisable

Expertises et diagnostics

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Les diagnostics permettent de connaître l’historique du bien. Cela facilite la préparation de la location ou de la vente. C’est un moyen utilisé pour simplifier les transactions immobilières. Grâce au DDT (Dossier de Diagnostic Technique), les informations concernant l’état général du bien immobilier peuvent être lues par le client. La mission des diagnostiqueurs est de sécuriser les transactions. Ce sont des professionnels certifiés donc ils restent impartiaux.

Défiscalisation immobilière